Vay không cần vợ ký, Vay giấu vợ (Chồng). Vay bằng tài sản riêng

Kienbank tư vấn thủ tục vay ngân hàng đối với các vướng mắc về tài sản hình thành theo cam kết tài sản riêng của vợ / chồng, vợ vay tiền chồng không biết, vợ chồng vay vốn ngân hàng;

Hoặc như vay thế chấp không cần vợ ký, thế chấp quyền sử dụng đất là tài sản riêng của vợ chồng, thế chấp quyền sử dụng đất có trước thời kỳ hôn nhân, Tài sản được tặng cho,….

Mục Lục

Tìm hiểu vay giấu vợ giấu chồng

Đã từ xa xưa, ông bà ta đã nhắc nhở con cháu “tất đất, tất vàng” nhằm nhắn nhủ con cháu phải biết gìn giữ từng tất đất mà ông bà ta đã có công gầy dựng nên.

Trong thời buổi ngày nay, Việt Nam đã trải qua nhiều cơn sốt đất đai, mà có lẽ chưa bao giờ giá nhà, giá đất lại tăng cao như hiện nay.

Đặc biệt, có những nơi mới năm 2015 – 2017, mà đơn giá nhà, đất đã tăng phi mã lên gấp 2 – 3 lần, Chủ yếu tập trung ở các khu dân cư mới, khu đô thị mới tại Tp.HCM, và các vùng ven.

Kienbank xin điểm mặt 1 số điểm bất động sản phát triển nóng như: Quận Tân Bình, Quận Gò Vấp, Quận 12, Quận Bình Chánh, Quận Bình Tân, Quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức.

Cũng vì lẽ đó, mà nhu cầu tài chính, nhu cầu vay vốn làm ăn, mua bán nhà, đất hiện nay luôn là miếng bánh béo bở của tất cả các Ngân hàng tại Việt Nam

Từ các Ngân hàng Nhà Nước, mạnh nhất ở mục này có BIDV, Agribank
Đến các ngân hàng TMCP, tập trung ở Eximbank, Sacombank, ACB, VietBank…

=> Đi kèm với nhu cầu vay vốn là các vướng mắc về pháp lý tại các TCTD, các quy định của Nhà nước, chứ không phải ai có tài sản thế chấp đều có thể vay được.

Trong Series bài viết này, Kienbank sẽ giải đáp cho tất cả các bạn đọc các thắc mắc cụ thể như:

Tài sản ủy quyền có thế chấp vay vốn được không ?
Tài sản chung của vợ chồng đang ly hôn có vay vốn được không ?
Có cam kết tài sản riêng có vay vốn được không ?
Nhà phân chia tài sản theo bản án của tòa có vay vốn được không ?
Tài sản có yếu tố nước ngoài, có ủy quyền cho người ở Việt Nam vay vốn được không ?

Vậy làm thế nào để có thể vay vốn ngân hàng trong trường hợp CẦN TIỀN GẤP, KẸT TIỀN mà đối tác là Vợ/Chồng không cần ra ký hồ sơ vay vốn.

Cam kết tài sản riêng có vay vốn được không?

Cam kết tài sản riêng là gì?

Là một văn bản được ký kết và được cơ quan công chứng xác nhận :

01 trong 02 bên có các quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến tài sản đang sở hữu,
sử dụng chung tự nguyện xác nhận tài sản đó toàn bộ là thuộc quyền sở hữu, sử dụng của người còn lại,
từ nay mình không còn bất cứ nghĩa vụ hay quyền lợi gì liên quan đến tài sản đó nữa.

Tìm hiểu lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Agribank mới nhất

Thế chấp quyền sử dụng đất là tài sản riêng của vợ chồng?

 Cam kết tài sản riêng không được hủy ngang và không bị mất hiệu lực trong 1 số trường hợp như hợp đồng ủy quyền

 Nên bạn vẫn có thể dùng cam kết tài sản riêng để vay vốn ngân hàng bình thường các bạn nhé.

 Vậy khi bạn bận đi công tác, bạn không có thời gian để thực hiện các thủ tục vay vốn với ngân hàng thì vợ/chồng bạn có thể dùng cam kết tài sản riêng để vay vốn ngân hàng và được các ngân hàng chấp nhận.

*** Lưu ý quan trọng:

Khi ký cam kết tài sản riêng thì bạn phải chắc chắn là bạn đã hiểu rõ người nhận cam kết đã có quyền định đoạt toàn bộ tài sản rồi nhé
Nếu bạn muốn hủy cam kết thì phải cả 02 đến phòng công chứng hủy mới được

 Kienbank khuyến cáo các bạn nên suy xét kỹ và thật thận trọng khi ký kết là cam kết tài sản riêng cho người khác – còn nếu mình là người nhận – nhận liền các bạn nhỉ, hi !!!

Vay vốn ngân hàng không cần vợ / chồng ra kí hồ sơ vay vốn

Tài sản riêng được tặng cho từ cha mẹ

Mẹ cho con gái, vậy khi ra vay ngân hàng có cần chồng ra ký hồ sơ vay vốn hay không?

Theo như luật Việt Nam thì tài sản được tặng cho thì người nhận tặng cho được quyền mua bán, thế chấp, vay mượn,…

Trường hợp bạn độc thân, thì chỉ cần xin giấy xác nhận độc thân là bạn có thể vay vốn được ngân hàng.

Trường hợp bạn đã có gia đình thì Ngân Hàng yêu cầu Bạn cần phải có người đồng trả nợ đó là chồng bạn.

Tất nhiên, khi giao dịch mua bán thì luật pháp không cần chồng phải ra ký hồ sơ vay;

Nhưng với Ngân Hàng thì cần bắt buộc, bạn chỉ có thể vay mượn không cần chồng trường hợp là bạn đi vay bên ngoài thôi.

Thế chấp tài sản hình thành trước hôn nhân

Vay thế chấp không cần vợ ký;
Vợ hoặc chồng không muốn ký HĐ vay vốn;
chồng vay tiền giấu vợ hoặc vợ vay tiền giấu chồng;
nợ riêng của vợ chồng

Những trường hợp trên, bạn ở trường hợp nào?

Mình có tài sản riêng, 1 mình đứng tên; thế nhưng khi muốn vay tiền của ngân hàng thì có đến 99,99% Ngân Hàng sẽ yêu cầu người đồng trả nợ ra ký Hợp Đồng Tín Dụng

Vậy nếu muốn vay tiền mà chỉ cần một người ký hồ sơ vay thì phải làm sao?

Bạn có thể dễ dàng vay từ tiệm cầm đồ, vay nóng ngoài xã hội đen,… Bạn có thể vào ngân hàng hỏi thủ tục để vay nhưng sẽ dễ dàng bị từ chối cho vay Ngay Tức Khắc

Mách bạn:

Kienbank được biết Ngân Hàng Agribank, Namabank,… có cho vay từ cam kết tài sản riêng, chỉ cần 1 người ký thôi, Anh/Chị có thể liên hệ Ngân Hàng đó để vay nhé.

Note:

Không phải Khách Hàng nào cũng được vay từ việc tài sản hình thành trước hôn nhân nhé.
Khách hàng uy tín, thu nhập tốt thì mới được xem xét cho vay Ạ !

Tại sao có tài sản riêng mà khó vay tiền ngân hàng

Kienbank xin trả lời như sau:

Những ngân hàng, tổ chức tín dụng tại VN hoạt động kinh doanh thu tiền lời từ mảng dịch vụ và cho vay. Ngân hàng cần cho vay, thế nhưng phải những trường hợp pháp lý rõ ràng

Độc thân thì cần có giấy xác nhận độc thân
Có gia đình thì cần có giấy đăng ký kết hôn

“Thuận vợ thuận chồng tát biển Đông cũng cạn”

Thế cho nên cho dù là ai đứng tên, 1 mình bạn đứng tên đi chăng nữa, cho dù là tài sản riêng hình thành trước hôn nhân, từ thừa kế, từ nhận tặng cho,…

⇒⇒ ⇒ nếu như bạn muốn vay Ngân Hàng thì Ngân Hàng sẽ yêu cầu người đồng trả nợ ký hồ sơ vay cùng.

Đó là nghĩa vụ trả nợ chung của vợ chồng, nợ chung trong thời kỳ hôn nhân. Còn bạn muốn bán thì không cần phải có người còn lại ra ký (Nếu là tài sản riêng)

Bài viết được nhiều khách hàng quan tâm:

Như vậy, Kienbank đã cho bạn hiểu rõ quy trình thế chấp tài sản riêng, tài sản hình thành trước hôn nhân và cả việc vay thế chấp mà không cần vợ hoặc chồng ký.

Chúc bạn vay vốn được nhanh chóng!

Nguồn: https://www.kienbank.com/