Những lưu ý khi vay ngân hàng mua chung cư năm 2023

Vay ngân hàng mua chung cư 2023, những lưu ý cần thiết dành cho bạn

Những lưu ý cần thiết cho khách hàng khi bỏ tiền ra mua chung cư, nhưng ngân hàng lại không cho vay, nguyên nhân là chưa có sổ hồng, bị nợ xấu, ít ngân hàng liên kết cho vay.

Thế chấp căn hộ chung cư vay ngân hàng nào tốt nhất, Quy trình vay mua nhà chung cư từ lúc chủ đầu tư mới mở bán cho đến khi đã có sổ hồng.

• Ngân hàng cho vay mua nhà thế chấp bằng chính nhà mua
• Bị nợ xấu có được vay tiền ngân hàng mua nhà hay không?

Sau đây Kienbank, xin trình bày 1 số điểm lưu ý khi vay mua nhà chung cư chưa có sổ đỏ

Lúc chủ đầu tư mới mở bán

Thường chủ đầu tư khi lên kế hoạch mở bán căn hộ chung cư sẽ chia ra nhiều giai đoạn.

Giai đoạn đầu, nếu khách hàng ưng ý thì sẽ tiến hành đạt cọc 1 ít để giữ chỗ. Trước khi đặt cọc mua căn hộ, khách hàng nên hỏi kỹ ngân hàng nào hỗ trợ cho chung cư này, có mấy ngân hàng liên kết dự án này.

Để khách hàng có thể chủ động hơn trong việc thế chấp căn hộ cho ngân hàng và giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính.

Thanh toán theo tiến độ

Các dự án chung cư thường chia ra làm nhiều giai đoạn; Thường 1 dự án sẽ hoàn thành trong vòng 2 năm.

Trước khi tham khảo mua chung cư, Khách hàng mua hãy nên yêu cầu nhân viên đưa ra các tiến độ mà dự án thực hiện.

Chung cư chưa có sổ hồng

Trường hợp này thì hiện nay là đa số, các dự án mọc lên như nấm sau mưa.

Nhu cầu nhà ở tăng cao, phù hợp cho đối tượng là gia đình trẻ thích ở độc lập, an ninh, an toàn, nhiều tiện ích, tốt cho con cái phát triển.

Đặc điểm loại nhà này là bạn nên coi kỹ chủ dự án là ai, trong quá khứ đã làm được dự án nào tốt chưa

(Có thể thông qua báo chí và lên google tìm kiếm chủ đầu tư dự án và sau đó hãy quyết định mua)

Xem pháp lý dự án của mình mua là đất ở sử dụng lâu dài, hay là đất thuê 50 năm.

⇒ Cái này liên quan đến giá trị căn hộ về sau.

• Và chung cư chưa có sổ hồng sẽ chỉ có 1-3 ngân hàng tài trợ dự án này thôi.
• Cho nên cơ hội vay được ngân hàng của khách hàng là rất nhỏ.

Chỉ những khách hàng có thu nhập rõ ràng thì mới có thể thế chấp căn hộ chung cư được thôi

Tư vấn  kinh nghiệm vay tiền mua nhà trả góp 20 năm qua ngân hàng

Chung cư đã có sổ hồng

Vay mua căn hộ chung cư cũng như vay tiền mua đất nền, nhà phố thì điều kiện và thủ tục cũng tương tự như nhau.

Anh/Chị có thể xem thêm tại đây  thủ tục vay tiền mua nhà đất chi tiết nhất từ A-Z

Ngân hàng nào cho vay mua chung cư

Trường hợp khi bạn đi mua nhà chung cư, có 2 trường hợp xảy ra như sau:

Chung cư đã có sổ hồng:

Ngân hàng nào cũng cho vay

Chung cư chưa có sổ hồng:

Sẽ chỉ có ngân hàng liên kết với dự án mới cho vay

Chung cư cũ trên 20 năm:

Sẽ rất ít ngân hàng cho vay.

Lưu ý khi vay ngân hàng mua chung cư

Ngân hàng thường sẽ yêu cầu đóng phí bảo hiểm duy trì hàng năm, thông thường là vài triệu đồng.

Đó là phí cháy nổ, bảo hiểm tài sản khi hỏa hoạn,…giống như những vụ cháy hỏa hoạn tại TPHCM liên tiếp vừa qua, khách hàng sẽ được bảo hiểm từ Ngân Hàng.

Khi mua nhà chung cư, nếu quý khách hàng muốn vay ngân hàng, thì hãy nên hỏi kỹ nhân viên bán căn hộ xem ngân hàng nào hỗ trợ cho vay dự án này nhé, Không phải ngân hàng nào cũng cho vay đâu nhé.

Tin liên quan:

• Thủ tục vay mua nhà ngân hàng Vietcombank
• Lãi suất vay tiền mua bất động sản tại ngân hàng Namabank

Đã có rất nhiều trường hợp khách hàng đã mua căn hộ xong, thanh toán đã đầy đủ thế nhưng lúc đi vay ngân hàng lại không được chỉ vì không tìm hiểu kỹ ngân hàng nào tài trợ dự án chung cư trên và còn tài trợ nữa hay không?

Nguồn: https://www.kienbank.com/