Vay tiền ngân hàng tại HocMon – Có tiền nhanh 24h

Vay tiền ngân hàng tại HocMon luôn là vấn đề được nhiều người dân quan tâm.

Trong những năm qua cùng với xu hướng chung của TPHCM, giá đất HocMon tăng lên từng ngày. Từ vùng đất ít được nhà đầu tư quan tâm, đến nay HocMon đã trở thành điểm nóng của TPHCM về tốc độ đô thị hóa.

• Hãy cùng Kienbank.com tìm hiểu xem các thủ tục vay tiền Ngân hàng tại huyện Hóc Môn và các kinh nghiệm vay tiền ngân hàng. Để tìm ra Ngân hàng nào có lãi suất rẻ nhất Hóc Môn các bạn nhé!

Nên vay ngân hàng nào tại Hóc Môn

Ngân hàng nào lãi suất rẻ nhất ở Hoc Môn

– Nhìn chung, Hóc Môn ngày nay đã có nhiều ngân hàng hoạt động trên địa bàn,

• Tập trung chủ yếu ở trung tâm thị trấn Hóc Môn, chủ yếu ở đường Nguyễn Ảnh Thủ, một số ít ở đường Phan Văn Hớn, Lý Thường Kiệt, Lê Lợi….

– Theo kinh nghiệm của Kienbank, lãi suất ngân hàng rẻ nhất thuộc về 02 ngân hàng hàng đầu Việt Nam là:

• Ngân hàng Agribank và ngân hàng Vietcombank (từ 7%/năm – 10%/năm). Tùy vào Khách hàng vay vốn làm ăn hay vay tiêu dùng…

Ở Hocmon ngân hàng nào duyệt vay nhanh nhất

– Khi các anh chị đi vay, các anh chị phải bổ sung đầy đủ hồ sơ theo quy định của Ngân hàng,

• Còn thiếu thì nhân viên ngân hàng sẽ yêu cầu bạn bổ sung, chừng nào đủ hồ sơ mới tiến hành thẩm định cho vay.

– Một số ngân hàng thẩm định trước tài sản thế chấp rồi đợi bạn cung cấp đủ hồ sơ mới ra phê duyệt đồng ý cho vay hoặc không đồng ý cho vay.

– Trung bình, các ngân hàng thương trả lời có cho vay hay không thì thời gian là từ 5 – 10 ngày…

=> Ngoại lệ, Ngân hàng Agribank và 1 số chi nhánh ngân hàng thương mại yêu cầu Khách hàng cho xem tài sản bảo đảm trước, hỏi sơ thông tin và xét duyệt ngay.

Khách hàng có thể bổ sung hồ sơ chứng minh thu nhập sau hoặc không cần bổ sung hồ sơ đầy đủ mà chỉ cần những cái thiết yếu.

• Thời gian từ 2 – 4 ngày là xong,
• Một phần là còn sự hợp tác của Khách hàng bổ sung hồ sơ nhanh chóng,
• Một phần là do từng chi nhánh, phòng giao dịch thì thời gian duyệt vay sẽ khác nhau.

Vay tiền ngân hàng tại HocMon

Khó vay vì chứng minh thu nhập

Theo quy định của Ngân hàng Nhà nước và chính sách cho vay chung của tất cả các Ngân hàng tại Việt Nam thì khi vay tiền ngân hàng:

• Khách hàng phải chứng minh mục đích sử dụng vốn vay và chứng minh có nguồn thu nhập rõ ràng để trả nợ vay.

+ Chứng minh thu nhập thì thường là yêu cầu dòng tiền,

• Thu nhập phải chuyển qua tài khoản ngân hàng và lên ngân hàng in sao kê – lịch sử giao dịch ra.

+ Chứng minh mục đích sử dụng vốn thì phải có hợp đồng (mua bán nhà, đất thì hợp đồng mua bán qua công chứng, số tiền công chứng tối thiểu bằng số tiền vay)

⇒ Mua bán hàng hóa thì yêu cầu hợp đồng kinh tế, hóa đơn VAT…

⇒ Nếu  các bạn kinh doanh nhỏ lẻ, mua bán tạp hóa, hoa quả nhỏ, hoặc làm ăn các nghề tự do

⇒ tiền thu chi hàng ngày theo hình thức “tiền mặt trao tay” thì chứng minh như thu nhập như thế nào?

⇒ Tiền vay là để trả nợ người thân, để góp vốn làm ăn, để kinh doanh nhà, đất nho nhỏ thì chứng minh mục đích sử dụng vốn làm sao đây?    

⇒⇒⇒ Dịch vụ vay tiền không cần chứng minh thu nhập HocMon tại đây

Khó vay vì quy hoạch chưa đồng bộ

– Sổ đỏ tại Hóc Môn thường hay có phần ghi chú thông tin quy hoạch:

• Quy hoạch 1 phần hoặc quy hoạch toàn bộ, Phạm vi quy hoạch được công nhận hoặc không được công nhận

– Sổ đỏ bị quy hoạch thường nhìn là có thể nhận biết bởi các dấu hiện như:

• sổ đỏ bị chấm mè, các đường vẽ gạch chéo, gạch ngang, các ghi chú thông tin quy hoạch bên dưới sổ đỏ…

♣ Phần lớn sổ đỏ bị quy hoạch tại Hóc Môn là quy hoạch đường dự phóng, quy hoạch đường ray xe lửa và quy hoạch công viên cây xanh…

– Các bạn cũng biết, sổ đỏ bị quy hoạch, mua bán cực kỳ khó khăn,

• Nên “mấy ông nhà bank” cũng rất hạn chế và thường là 95% các trường hợp sổ đỏ bị quy hoạch là bị ngân hàng từ chối cho vay .

– Tuy nhiên, nếu bạn có nhà, đất trong phạm vi quy hoạch mà đáp ứng các tiêu chí như:

• Tài sản vị trí mặt tiền đường, bạn kinh doanh – làm ăn,
• Có thu nhập rõ ràng, vẫn được xem xét cho vay. 

Khó vay vì đất nông nghiệp

Đất lúa, đất hoa màu, đất trồng cây lâu năm:

– Sổ đỏ là đất lúa, đất hoa màu mà đã đóng thuế 1 lần,

⇒ Còn trong thời hạn sử dụng đất tối thiểu 01 năm vẫn vay vốn ngân hàng bình thường.

– Còn các loại đất lúa, đất hoa màu không thu tiền sử dụng đất thì

⇒ Không nhận được tiền đền bù khi nhà nước thực hiện thu hồi, giải tỏa

⇒ Nên các ngân hàng cũng không nhận thế chấp.

 Để vay được ngân hàng thì bạn phải hợp thức hóa đất thành đất có đóng thuế trước (theo tư vấn tại Kienbank).

– Đối với đất trồng câu lâu năm thì vay ngân hàng dễ dàng hơn,

⇒ Yêu cầu là có hẻm lớn, đường đi lớn, không gần mồ mả, chùa, đình…

– Còn lại các trường hợp hạn chế, Ngân hàng xét duyệt vay theo từng trường hợp là:

⇒ đất trồng cây có lối đi nhỏ hơn 3m,

⇒ đất có bảng vẽ hiện trạng không thể hiện lối đi,

⇒ đất gần mộ, gần chùa, đình…

• Đất thổ cư nợ thuế:

– Đối với sổ đỏ vừa chuyển mục đích sử dụng đất lên thổ cư mà các bạn còn nợ thuế chuyển mục đích sử dụng đất

⇒ Thì các bạn thường là bị ngân hàng từ chối cho vay vì sổ nợ thuế thì không thể làm các thủ tục công chứng thế chấp cho ngân hàng được.

– Tuy nhiên, nếu ngân hàng xét thấy bạn có thiện chí vay, có uy tín trả nợ thì có thể được cho vay theo dạng:

Cho vay thanh toán tiền nợ thuế theo biên lai – thông báo nợ thuế mà cơ quan thuế cấp:

→ giải ngân nộp thuế trước

→ cập nhật vào sổ đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính

→ mới được công chứng thế chấp và bàn giao sổ đỏ cho Ngân hàng.

+ Kienbank nộp thuể giùm bạ → Bạn đi cập nhật đã hoàn thành các nghĩa vụ thuế vào Giấy chứng nhận → Bạn và ngân hàng làm các thủ tục vay vốn và giải ngân tiền ra → bạn hoàn trả tiền lại cho Kien bank.

Khó vay vì thủ tục ngân hàng rườm rà:

♠ Thẩm định phức tạp:

– Ngân hàng thường yêu cầu cái gì cũng rõ ràng: thu nhập rõ ràng, mục đích vay rõ ràng, tài sản thì đẹp…

– Mà thời gian xét duyệt có khi hơn 1 tuần, nhiều trường hợp thời gian thẩm định hơn cả tháng mà Khách hàng vay cũng chưa nhận được câu trả lời chứ đừng nói là có tiền…

♠ Ngân hàng thẩm định phô trương:

– Thử hỏi bạn đi vay vài trăm triệu mà ngân hàng đi thẩm định thì ít cũng 1 – 2 người, hoặc từ 2 – 5 người 1 lúc, mà mình nhìn là biết ngân hàng.

Vì đồng phục ghi rõ tên Ngân hàng, thẩm định thì như tra thẩm tội phạm, hỏi hết từ A đến Z, nhìn trước, ngó sau làm mình vay tiền ai trong con hẻm chung cũng biết, có ngại không chứ?

→ mỗi lần vay tiền là bực bội lắm, mà biết làm sao đây?

Thủ tục vay ngân hàng tại Kienbank

Thủ tục đơn giản

♥ Photo các giấy tờ như: CMND, hộ khẩu, kết hôn/xác nhận độc thân + sổ đỏ/sổ hồng.

♥ Quy trình thẩm định cho vay nhanh – gọn – duyệt vay lẹ:

+ Đi thẩm định 01 lần (có thể không cần khảo sát địa điểm Khách hàng kinh doanh, buôn bán)

+ Ra quyết định đồng ý / hay không đồng ý cho vay ngay lập tức trong ngày.

♥ Công chứng thế chấp xong là giải ngân:

+ Công chứng nhanh trong vòng 02 ngày đến 03 ngày sau khi Khách hàng đưa hồ sơ.

+ Ngân hàng mời bạn lên giải ngân và nhận tiền vay ngay sau khi có kết quả thế chấp tại Phòng tài nguyên.

Ưu điểm vay tiền tại KienBank

+ Thời gian duyệt vay nhanh: từ 02 ngày đến 05 ngày.

+ Tỷ lệ hồ sơ được duyệt: 90%

+ Thẩm định mau chóng: đi thẩm định 01 lần (không ồn ào)

+ Bảo mật thông tin khách hàng vay: Anh, chị em trong nhà cũng không biết bạn vay tiền, thì hàng xóm càng không biết, đối tác làm ăn của bạn cũng không biết.

+  Lãi suất vay tiền cực rẻ: từ 7%/năm đến 9%/năm.

+ Ngân hàng lớn, ổn đinh và cho vay lãi suất rẻ như Agribank, Vietinbank, Vietcombank….

♣ Nhận thế chấp sổ đỏ bị quy hoạch:

KienBank cho vay tất cả các loại hồ sơ quy hoạch từ quy hoạch như:

• Quy hoạch đường dự phóng, đất công trình công cộng.
• Quy hoạch đất công viên xây xanh, đất giáo dục.
• Quy hoạch hành lang an toàn kênh.
• Sổ đỏ nằm trong phạm vi an toàn đường điện cao thế.
• Quy hoạch đường ray xe lửa.

♥ ♥ ♥ Quy tắc 3 KHÔNG:

KHÔNG cần chứng minh thu nhập

KHÔNG cần chứng minh mục đích sử dụng vốn

KHÔNG nhận tiền Khách hàng trước khi giải ngân tiền vay

Hy vọng bài viết về Vay tiền ngân hàng tại HocMon sẽ giúp quý khách hàng rút ngắn thời gian chuẩn bị hồ sơ vay vốn