Vay tiền xây nhà lãi suất thấp 2023 - Giải Ngân Nhanh

Vay tiền xây nhà lãi suất thấp – Giải ngân nhanh. Nhu cầu muốn được sở hữu căn nhà mới luôn là mong ước của nhiều người dân. Chính vì vậy mà Kienbank có giới thiệu sản phẩm vay tiền xây nhà lãi suất thấp 2023

Bạn đang ở căn nhà trong tình trạng không được tốt, căn nhà dột nát không được như ý muốn.
Bạn muốn căn nhà khang trang lên để chào đón thành viên mới trong gia đình.
Bạn muốn được ở trong căn nhà lịch sự và đầy đủ tiện nghi.
Và bạn muốn tìm đến ngân hàng để tư vấn vay xây sửa nhà

Nhằm giúp khách hàng có cơ hội tiếp cận nguồn vốn ngân hàng một cách dễ dàng. Kienbank sẽ tư vấn bạn thủ tục đi vay tiền xây nhà cũng như cách để được vay lãi suất thấp nhất.

Có nên vay tiền xây nhà

Ông bà ta thường nói “an cư lạc nghiệp”, Đúng vậy, chỉ có tổ ấm là nơi vững chắc nhất để chúng ta mới an cư lạc nghiệp được. Vần đề quan tâm của bạn có phải là tiền bạc, bạn muốn có đủ tiền rồi mới xây nhà, hay là nên dựa vào một kênh đòn bẩy tài chính.

Ngoài việc sở hữu được căn nhà mơ ước thì việc sửa sang, xây dựng lại theo ý thích của mình lại càng làm cho cuộc sống bạn thịnh vượng, không khí sống trong lành hơn.

Trường hợp anh Cường nhà ở Hà Nội, miếng đất nhà anh trị giá 800 triệu, do nhu cầu cần xây nhà mới, căn nhà trước đây đã hư hỏng và cũ nát. Nguồn thu nhập hai vợ chồng anh hiện tại là 25 triệu hàng tháng (cả hai vợ chông), anh muốn vay ngân hàng 300 triệu. Anh muốn hỏi vậy anh có nên vay tiền xây nhà không?

Kienbank có tư vấn a Cường như sau:

Hiện nay với nguồn thu nhập hiện tại của vợ chồng anh là 25 triệu/Tháng thì hoàn toàn có khả năng vay được 300tr từ ngân hàng.

Một số điểm lưu ý khi anh Cường vay qua ngân hàng:

Ngân hàng sẽ định giá lại tài sản của anh theo giá ngân hàng.
Ngân hàng sẽ kiểm tra nguồn thu nhập của anh theo như anh nói.
Anh cần tính toán kỹ hồ sơ dự toán. Tránh chi phí phát sinh. Anh cần khoanh vùng là bao nhiêu tiền để xây được căn nhà trên và hãy hỏi công ty xây dựng.
Anh nên tính toán khả năng chi tiêu, sinh hoạt trong gia đình. Sau khi trừ hết chi phí thì còn dư để đóng tiền cho Ngân Hàng hay không.
Hãy cân nhắc lựa chọn thời gian vay dài ra để giảm áp lực trả nợ. Thông thường gói vay xây nhà, những ngân hàng thường cho vay dài đến 15 năm.
Bạn phải đi xin giấy phép xây dựng trước, để tránh bị phiền phức khi bạn khởi công xây nhà.

Ở trên là những chia sẻ kiếm thức cho anh Cường về việc có nên vay tiền xây nhà không? Nếu anh cảm thấy việc xây nhà là cần thiết, và hội đủ các yếu tố trên thì hãy nên xây nhà, dựng tổ ấm của mình cho chắc chắn anh nhé.

Nên vay tiền xây sữa nhà ngân hàng nào?

Các chính sách cho vay sữa chữa nhà của các ngân hàng tương tự như nhau như giải ngân theo tiến độ xây dựng, cần có giấy phép xây dựng, bảng dự toán xây dựng, xuống chụp hình thực tế có xây sữa nhà hay không rồi Ngân hàng mới giải ngân.

Đó là những quy định chung của các ngân hàng có thể liệt kê ra như sau: ngân hàng Agribank, Vietcombank, Vietinbank, Sacombank, acb, techcombank, bidv,… Và một số ngân hàng khác nữa

Nhóm đầu tiên 100% vốn nước ngoài

Thông thường những ngân hàng có vốn NƯỚC NGOÀI là nhóm ngân hàng có mức lãi suất cực kỳ thấp, thấp hơn cả những nhóm Ngân Hàng Nhà Nước.

Vì nhóm ngân hàng nước ngoài này vào thị trường Việt Nam đang cần rất nhiều Khách Hàng, cho nên họ sẽ giảm lãi suất để cạnh tranh với ngân hàng trong nước.

Nhưng để vay được nhóm này, thì bạn cần phải chứng minh được đầy đủ giấy tờ, có bảo hiểm xã hội, có biên lai thuế rõ ràng,.. Tùy vào trường hợp là cá nhân hay hộ kinh doanh.

Nhóm thứ hai có vốn của Nhà Nước

là nhóm Vốn 100% vốn của Nhà Nước, đây là nhóm có mức lãi suất cực kỳ ưu đãi và tốt. Nhóm này có các ngân hàng BIDV, Vietcombank, Vietinbank, Gpbank, Oceanbank, Agribank

Mức lãi suất cho vay rất ổn định, không có trường hợp tăng lãi suất đột biến
Lãi suất nhóm này dao động từ 7-10%/Năm cho vay sửa chữa nhà.

Nhóm thứ 3 là nhóm các ngân hàng TMCP lớn VN

là nhóm Ngân hàng LỚN, trong các nhóm Ngân hàng cổ phần. Đây cũng được xem là nhóm có mức lãi suất tốt hơn nhóm ngân hàng nhỏ lẻ.

Lãi suất và phí phạt trước hạn thấp.
Mức lãi suất vay xây nhà từ 7.5%-11%/Năm

Nhóm còn lại NHTM Cổ Phần quy mô nhỏ

là những ngân hàng nhỏ, có quy mô không lớn như: Namabank, OCB, Kienlongbank, Vietabank, Bắc a bank,…

Mức lãi suất ở nhóm này thường cao, biên độ lớn hơn các nhóm ngân hàng trên.
Nhóm này thường có lãi suất khuyến mãi rất thấp trong 3 tháng, 6 tháng, 12 tháng để kéo khách về.
Tuy nhiên sau thời gian khuyến mại thì khách hàng sẽ cảm thấy lãi suất sẽ rất cao, phí phạt trước hạn cũng sẽ rất cao.

Về mức lãi suất vay xây nhà thì sẽ được từng ngân hàng áp dụng theo thời điểm. Tuy nhiên, khách hàng hãy dựa vào những phân tích và hướng dẫn nêu trên để tìm được cho mình ngân hàng có mức lãi suất tốt nhất nhé.

Tỷ lệ cho vay xây sửa nhà những ngân hàng trên thường từ 70%-85% giá trị tài sản. Với điều kiện bạn phải là khách hàng thật tốt, chứng minh được nguồn thu nhập đầy đủ.

Thủ tục vay vốn xây sữa nhà

Để vay được tiền ngân hàng thì ngoài yếu tố tài sản thế chấp, phương án vay vốn thì khách hàng cần phải có nguồn thu nhập để trả nợ cho ngân hàng nữa.

Bên dưới là một số hướng dẫn dành cho khách hàng chuẩn bị hồ sơ khi đi vay vốn sữa nhà..

Hồ sơ vay xây dựng sữa nhà

NHÂN THÂN:

CMTND của khách hàng, Sổ hộ khẩu/Sổ tạm trú:
Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của người đứng ra vay vốn
Hoặc Người bảo lãnh tài sản thế chấp (nếu tài sản là ba mẹ, anh chị em trong gia đình cho mượn tài sản).
Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.

Một số giấy tờ có thể phát sinh như: nhiều giấy tờ khác về pháp lý khách hàng như quyết định ly hôn ( nếu đã ly hôn ), phân chia di sản thừa kế (tài sản do cha mẹ để lại), hợp đồng cho tặng, chuyển nhượng, mua bán,….

PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT:

Tài liệu liên quan tới nhà, đất ở cần mua, xây dựng, sửa chữa.
Tài liệu liên quan tới tài sản bảo đảm: sổ hồng chính chủ photo,
Thông báo lệ phí trước bạ,
Bản vẽ nhà đất đối với sổ đỏ cũ không thể hiện đường đi rõ ràng,

THU NHẬP, PHƯƠNG ÁN:

Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ vay theo mẫu của ngân hàng.
Tài liệu chứng minh nguồn thu nhập đề trả nợ.

Bạn muốn hoàn thiện hồ sơ vay tiền xây nhà chi tiết đầy đủ thì có thể xem hướng dẫn chi tiết thủ tục vay tiền xây nhà tại đây

Đặc điểm sản phẩm vay tiền xây nhà lãi suất thấp

Sử dụng đồng tiền cho vay là: VNĐ
Lãi suất và phí theo quy định hiện hành của các ngân hàng
Mức cho vay có thể lên đến 100% giá trị tài sản bảo đảm
Thời hạn cho vay linh động từ 3 năm, 5 năm, 15 năm, 20 năm

Phương thức vay sữa chữa nhà đa dạng:

⇒ Từng lần, trả góp hoặc theo dự án đầu tư, Trả gốc định kỳ, lãi trả hàng tháng, trả theo dư nợ giảm dần

Bảo đảm tiền vay:

Tài sản hình thành từ vốn vay,
Hoặc tài sản bảo đảm khác của khách hàng hoặc của bên thứ ba,
Hoặc kết hợp các hình thức bảo đảm.

Điều kiện vay sửa nhà ngân hàng

Cá nhân không quá 70 tuổi có nhu cầu vay vốn để xây dựng sửa chữa nhà.
Bạn phải là công dân Việt Nam
Đối với cá nhân, nhà dùng để thế chấp là chính chủ sở hữu.
Có đủ khả năng để trả nợ
Cá nhân tổ chức không có “nợ xấu” tại bất kỳ ngân hàng nào . Hoặc có tín dụng tốt đối với hệ thống ngân hàng
Có tài sản bảo đảm phù hợp với các quy định của ngân hàng cho vay

Trên đây là những điều kiện bắt buộc của đa số các ngân hàng tại Việt Nam, ví dụ như sacombank, vietcombank, vietinbank, hsbc, anz, vib, vpbank, namabank,…

Khó khăn khi vay sửa chữa nhà

Rất khó để đáp ứng được đầy đủ các yêu cầu giấy tờ thu nhập và giấy phép xây dựng
Thường ngân hàng sẽ giải ngân theo tiến độ, mà khách hàng muốn tiền 1 cục
Nếu như hồ sơ vay tiền sữa chữa nhà cửa của bạn bị từ chối,
Bạn khó tiếp cận vốn ngân hàng hoặc bạn rất bận không có thời gian chuẩn bị hồ sơ ra sao,
Bạn mất rất nhiều thời gian ảnh hưởng tới công việc hiện tại của bạn, gia đình bạn.

Kienbank sẽ làm giúp bạn hồ sơ vay tiền xây dựng sữa chữa nhà các ngân hàng lãi suất thấp trong thời gian ngắn nhất và bạn không phải tốn nhiều thời gian vàng bạc của bạn.

Khi vay xây nhà cần chú ý những gì?

Vấn đề nằm ở chỗ, nguồn thu nhập của bạn hàng tháng sau khi trừ hết chi phí thì có đủ để chi phí sinh hoạt trong gia đình và ăn chơi hay không?

Kienbank sẽ giúp bạn cân nhắc lựa chọn khi vay tiền xây nhà qua ngân hàng.

Điều đầu tiên đó là

Nguồn thu nhập ổn định chắc chắn thì hãy xây nhà. Phải tính toán kỹ.
Phải nhờ công ty, yêu cầu người ta cung cấp bảng dự toán chi tiết. Cam kết không phát sinh thêm chi phí
Nên chọn ngân hàng có mức lãi suất tốt nhất.
Lựa chọn thời gian vay càng dài càng tốt, phù hợp với khả năng tài chính chi tiêu hàng tháng của nhà bạn.
Nếu bạn muốn vay qua ngân hàng, thì hãy nên nhờ Ngân hàng định giá sơ qua nhà của bạn được bao nhiêu, số tiền duyệt vay được bao nhiêu. Rồi hãy chắc chắc ký hợp đồng với nhà thầu xây dựng nhé.

Điều quan trọng nhất đó là:

Nên làm hồ sơ vay xây nhà trước khi ký với nhà thầu xây dựng.
Tránh nhiều trường hợp không mong muốn như: tỷ lệ ngân hàng cho vay ít, ko đủ trả tiền xây nhà, bạn dự toán tiền xây nhà quá cao,…

Có được ngôi nhà khang trang điều đó sẽ rất là vui mừng đối với gia đình bạn, Nhưng nhiều khi thực hiện điều đó lại là điều khó khăn đối với một số khách hàng gặp vấn đề khó khăn về tài chính.

Kienbank tự tin sẽ đảm nhiệm vai trò hỗ trợ thủ tục cho quý khách hàng vay vốn được ngân hàng và khách hàng dùng khoản tiền vào mục đích xây dựng sữa chữa nhà của mình.

Trên đây là những thông tin cần thiết khi vay tiền xây nhà lãi suất thấp cần nắm được. Hy vọng những thông tin bài viết hữu ích với bạn đọc!

Ban biên tập Kienbank: https://www.kienbank.com/